Woonoppervlakte
Circa 118 m²
Perceeloppervlakte
Circa 2770 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1900
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Rijneveld 6

2771 XT, Boskoop (Zuid-Holland)

Open Huis

Dinsdag 22 oktober van 13:30 tot 16:00

Karakteristieke vrijstaande woning: prachtig gemoderniseerd én aan het water met zeer riante tuin!

Wij presenteren met trots deze schitterende vrijstaande woning uit 1882, volledig gemoderniseerd en gelegen op een perceel van maar liefst 2770 m². De woning ligt als het ware op je eigen eiland, omringd met water en voorzien van een prachtige riante en groen aangelegde achtertuin. Door de hoge beplanting biedt deze woning volop privacy en creëer je met gemak meerdere zitplekjes voor elke gelegenheid. Binnen tref je een lichte woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle houtkachel, een moderne keuken, en drie ruime slaapkamers met karakteristieke details zoals geëxposeerde balken.

De woning ligt in een rustige en groene buurt in Boskoop, bekend om de sfeervolle omgeving en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vind je diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is prima, met een nabijgelegen treinstation. Ook met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam.

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning stap je direct in de royale, lichte woonkamer. De L-vormige ruimte is voorzien van grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de fraaie tuin. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer. De ruimte is meer dan royaal genoeg voor een sfeervolle zithoek en een grote eethoek, en heeft een mooie pvc-vloer. Vervolgens kom je in de open keuken, die modern is uitgevoerd met een groot keukenmeubel in houtmotief en een betonlook werkblad. Hoogwaardige apparatuur zoals een 5-pits inductie gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser maken hier van koken een feestje. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zowel de badkamer als de bijkeuken.

In de bijkeuken vind je ruimte voor alle witgoed, dankzij de aanwezige aansluitingen en een bergkast die zorgt voor extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je tevens directe toegang tot de achtertuin.

De moderne badkamer is ruim en uitgerust met modern tegelwerk, een comfortabele douche, een wastafelmeubel, en een hangkast. De vloer is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Direct naast de badkamer ligt een separaat toilet.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bereik je een overloop met twee bergkasten voor extra opbergruimte. Verder vind je hier drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn allen keurig afgewerkt met een laminaatvloer, dakkapel en geëxposeerde balken. De prettige lichtinval maakt deze kamers extra aantrekkelijk. De hoofdslaapkamer heeft bovendien een vliering met vide, bereikbaar middels een losse trap.

Buitenruimte
Via een eigen bruggetje over het water betreedt je het riante perceel. Aan de achterzijde van de woning geniet je van een zeer riante en diepe tuin. Deze is fraai en groen aangelegd met een weids gazon, grote en hoge bomen die voor volop privacy zorgen, en meerdere zitplekjes waar je heerlijk kunt ontspannen. Er is een kleine berging voor je tuingereedschap voorin de tuin aanwezig, en achterin heb je een tuinhuis met overkapping en een grote berging met veranda waar het ook heerlijk toeven is. Het laatste puntje van de tuin bied je een weids en vrij uitzicht over het water.

Bijzonderheden
- Karakteristieke vrijstaande woning
- Prachtig gemoderniseerd
- Omringd door water
- Riante en diepe, groene tuin met volop privacy
- Lichte, royale woon- en eetkamer met houtkachel
- Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur
- Drie ruime slaapkamers met karakteristieke details
- Eigen bruggetje naar de woning
- Veel opbergruimte (bijkeuken, bergkasten, vliering)
- Nabij N207

Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van Rijneveld 6 in Boskoop.

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 689.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
2770 m²
Inhoud
436 m³
Externe bergruimte
42 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F
Energielabel registratie
23-09-2024
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Tuin
Tuin rondom
ligging tuin
En bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Energielabel F

Publicatie energielabel: 23-09-2024

Stroomverbruik per jaar

4170 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1910 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,41% - VennHypotheek - NHG


3,55% - Lloyds BankHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,60% - Tulp HypothekenRiant H... - NHG


3,74% - Lloyds BankHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - AttensHypotheek - NHG


3,84% - Lloyds BankHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.55% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Eigendomsbewijs_Rijneveld

Lijst van zaken

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had Boskoop een inwoneraantal van 16.325.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Rijneveld 6, Boskoop

€ 689.000 k.k. - Beschikbaar